1.  Что будет, если собственники не станут оплачивать капитальный ремонт?

- Те собственники помещений, которые несвоевременно или не полностью уплатили взнос на капитальный ремонт, будут обязаны оплачивать проценты в том же порядке, как происходит оплата пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть будут включены в платежный документ отдельной строкой.

Взимаемые за неуплату капитального ремонта проценты будут направляться на формирование фонда капитального ремонта. Это будет еще один источник финансирования работ и услуг по капитальному ремонту.

2.  Кто будет обязан вносить взносы на капитальный ремонт?

- Взносы должны вносить собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме. Если в доме на первом этаже находится магазин, банк, парикмахерская, офис, то собственники и этих помещений обязаны платить за капитальный ремонт общего имущества в доме.

Не платят взносы на капитальный ремонт собственники помещений в тех домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу.

Не платят взносы на капитальный ремонт наниматели государственных и (или) муниципальных жилых помещений. За них взносы вносит тот, кто является собственником помещения,- правительство Российской Федерации, правительство Саратовской области или соответствующее муниципальное образование.

3.  Если дом новый и капитальный ремонт не понадобится еще длительное время, то собственники тоже с 2014 года должны оплачивать капитальный ремонт?

- Да, плата будет обязательной и для тех домов, которые сейчас не нуждаются в капитальном ремонте и введены в эксплуатацию буквально вчера. Проходит время, дому необходим капитальный ремонт, а денег на него нет. Не ремонтируется крыша, происходят утечки на внутридомовых трубопроводах, как следствие, оказываются некачественные коммунальные услуги и так далее. Фонд капитального ремонта на таком доме, сформированный за счет взносов собственников помещений, позволит решать проблемы капитального характера в оперативном порядке и не доводить дом до аварийного состояния.

4.  Если собственник продает квартиру, а до этого платил 20 лет, его деньги куда пойдут?

- Право собственника на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. Это такая же доля, как доля в праве на общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.

5.  А если собственник не платит, а через какое-то время примет решение о продаже квартиры?

- Покупая квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме, гражданин должен проконтролировать оплату жилищно-коммунальных услуг предыдущим собственником. В том числе - оплату взносов по капитальному ремонту, так как при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

6.  У нас 6 мес просрочен счетчик по дате поверки на г.вс. а срок его годности 12 лет. Мы его поменяли и после замены нам приходит квитанция со штрафом по гор. воде за 6 мес., Сделают ли мне перерасчет если я отвезу его на поверку и там составят акт о том что он исправен и его показания были верны или нет? Квитанцию со штрафом мы еще не оплатили. Очень большая просьба ответить.

Установленный поверкой факт исправности прибора учета является подтверждением достоверности сведений о потребленном ресурсе.

В соответствии со статьей 37 закона РФ «О защите прав потребителей»  Потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем.

При предъявлении Вами акта поверки прибора учета, подтверждающего его исправность, исполнитель услуги обязан произвести перерасчет в соответствии с показаниями прибора учета. Пени, ранее начисленные в связи с несвоевременным внесением платы в размере разницы между начислениями по показаниям приборов учета и по нормативам потребления, подлежат снятию. При этом исполнитель услуги (ресурсоснабжающая организация) вправе взыскать с Вас штраф, если договором ресурсоснабжения за просрочку сроков поверки предусмотрена данная санкция.

Обращаем внимание на то, что демонтаж прибора учета должен осуществляться в присутствии уполномоченного представителя исполнителя услуги (ресурсоснабжающей организации) с обязательным составлением акта, содержащим сведения о дате демонтажа прибора учета и показаниях прибора учета на дату демонтажа.